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《產業分析》Q4房市表現,政策是關鍵[複製鏈接]

葛蘿斯 該用戶已被刪除
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發表於 2014-10-3 11:55 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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房市冷清,六都9月買賣移轉棟數陸續出爐,若以年度同期的表現來看,房市交易相當「悶」。
進入第4季,房地產界多持保守態度,認為政策仍是影響最大的關鍵,預估房市將會呈現量縮價軟的局面。


永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,央行理監事會決議利率維持不變,已是連13凍,顯示低利環境將持續,雖然政府管制措施不停歇,房市買氣仍處盤底階段,但是經濟景氣向上趨勢確立,加上政府打房已有成效,短期投機已在市場銷聲匿跡,房市回歸供需基本面,房市體質轉趨健康。黃舒衛補充,目前房市以自住型買盤獨撐大局,剛性需求仍在,只要買賣雙方價格認知差距縮小,成交機會將大增。黃舒衛表示,政府調控多屋族的措施陸續上路,持有房地的稅負將大增,再加上房地合一、實價課稅箭在弦上,多屋族首當其衝,建議提早汰弱留強,避免資產減損的情況發生
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